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10月8日房貸利率新政施行 對廈門購房者的影響多大?

2019-10-10 00:02 互聯網

  從今天起,將正式執行房貸新政策,按照央行公布的標準,即首套房貸款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60個基點(0.6%)。

  雖然央行定下的房貸利率換錨時間節點10月8日,但已經有多個城市,在試運行LPR利率了。

  那么以最新的貸款政策,10月8日以后廈門房貸是多了還是少了?

  廈門未來的房貸利率究竟是什么情況?

  根據9月20日公布的新版LPR第二次報價來看,一年期LPR4.2%,較上月降低5個基點;5年期以上LPR為4.85%,與上月保持一致。

  具體的規定如下:

  第一種:2019年10月8日前已發放的商業性個人住房貸款,或者已簽訂合同但未發放的個人住房貸款,仍按原合同約定執行。

  第二種:10月8日前受理但在10月8日后簽訂的借款合同的,應參考LPR定價。

  第三種:如果您的貸款審批手續要在10月8日之后完成,那么房貸利率的調整,就要以最近一個月相應期限的LPR為新的定價基準,也就是9月的LPR數據。

  第四種:如果公積金貸款的話,不受此次新政影響。

  第五種:如果是組合貸款的話,組合貸款中的商業性個人住房貸款參照LPR定價,公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執行。
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